毛坯房收房流程有哪些
来源:文章屋 更新时间： 2024-04-28 05:00:30
1、毛坯房收房流程有哪些
毛坯房收房流程：
①开放商通过挂号信或打电话等形式告知购房者收房时间；
②购房者准备所需文件资料，包括收房通知单、购房者身份证及复印件、原交纳房款的单据、购房合同。
③购房者携带所需资料到物业单位办理收房入住手续；
④购房者检查房屋质量及房屋各个尺寸面积是否与购房时一致；
⑤检查无误后便可完成收房。
2、毛坯房收房流程是什么
毛坯房收房流程是：
1、看三书一证一表，《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据，盖测绘队公章，对照购房合同上的面积；
2、交费签字先验房房屋完好，发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主），此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等；
3、签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。；
4、交合理费用。
3、毛坯房交付标准是什么
1、门窗标准。检验门窗开关是否顺畅，钥匙是否能快速开门，门窗是否有变形问题，以及纱窗质量是否合格，门铃是否正常发出声响。
2、防水情况。屋面、墙边、墙角以及门窗位置是否密封严格，下雨天是否会有漏水的现象出现。
3、墙面标准。用空鼓锤检验房屋的墙面是否有空鼓的地方，若有需要让开发商前来解决之后再验收。
4、电路标准。各个电路正常通电，插上电器之后闭合开关箱，箱体内的线路以及电闸能够正常运行，没有短路现象。